Brandschutz in Ulm

Prüfung, Wartung, Verkauf und Beratung. Wir prüfen und warten Rauchwarnmelder, Feuerlöscher, Rauch- und Wärmeabzug, Brandschutztüren mit ihren Feststellanlagen, Brandabschottungen, Löschwassertechnik sowie Sicherheitskennzeichnung und Notbeleuchtung. Geräte liefern und montieren wir gleich mit. Die Beratung gehört dazu: Vor dem ersten Termin gehen wir durch, was im Objekt verbaut ist und welche Frist für welches Bauteil gilt. Unsere Kunden sind Unternehmen, Hausverwaltungen und Vermieter in Ulm, Neu-Ulm und im Umkreis.

Alle zwei Jahre, durch einen Sachkundigen. Das steht in der Arbeitsstättenregel ASR A2.2 und in DIN 14406-4; nennt der Hersteller eine kürzere Frist, gilt seine. Innere Prüfung und Festigkeitsprüfung des Behälters stehen je nach Prüfer nach fünf oder zehn Jahren an; bei Löschern, die erst im Einsatz unter Druck gesetzt werden, und bei CO2-Löschern nur, wenn der Behälter zur Instandhaltung geöffnet oder neu befüllt wird.

Beide Bauordnungen legen die Betriebsbereitschaft auf den unmittelbaren Besitzer, in der Regel also den Mieter. In Bayern kann der Eigentümer sie ausdrücklich selbst übernehmen, das steht in Art. 46 Abs. 4 BayBO. In Baden-Württemberg stand dieser Halbsatz bis Juni 2025 ebenfalls im Gesetz und ist mit der Neufassung von § 15 Abs. 9 LBO entfallen. Wer die Kosten trägt, richtet sich davon unabhängig nach dem Mietvertrag.

Monatlich, und zwar durch den Betreiber oder eine eingewiesene Person; eine besondere Qualifikation braucht es dafür nicht. Nach zwölf aufeinander folgenden Monaten ohne Mangel darf der Abstand auf drei Monate wachsen. Davon unberührt wartet einmal im Jahr eine Fachkraft für Feststellanlagen die Anlage, so verlangt es DIN 14677.

In Bayern ist es eine Ordnungswidrigkeit, die vorgeschriebenen Prüfungen nicht oder nicht rechtzeitig durchführen zu lassen; die Bescheinigungen sind fünf Jahre aufzubewahren und der Bauaufsichtsbehörde auf Verlangen vorzulegen (§ 2 und § 3 SPrüfV). Baden-Württemberg hat keine eigene Prüfverordnung, dort hängt die Pflicht an der Gebäudeart und an der Baugenehmigung. Dazu kommen die Anforderungen der Sachversicherer, die in ihren Klauseln eigene Prüfungen verlangen können.

Nein. Die wiederkehrende Prüfung auf Wirksamkeit und Betriebssicherheit, etwa an Rauchabzugsanlagen, ist Prüfsachverständigen nach Bauordnungsrecht vorbehalten, in Bayern bei Sonderbauten sowie Mittel- und Großgaragen alle drei Jahre nach § 2 SPrüfV. Dasselbe gilt für die Druckprüfung von CO2-Löschern, die einer zugelassenen Überwachungsstelle vorbehalten ist. Wir machen die jährliche Instandhaltung und sagen Ihnen, wann eine solche Prüfung ansteht.

Rauchwarnmelder, Rauch- und Wärmeabzug und Brandabschottung prüfen wir mit eigener Sachkunde. Für Feuerlöscher, Feststellanlagen, Brandschutztüren und die Löschwassertechnik gilt: Bis unsere eigene Sachkunde dafür vorliegt, übernehmen wir die Prüfung mit einem Partnerbetrieb, die Abrechnung läuft trotzdem über uns.

Beides. Wir liefern und montieren Rauchwarnmelder und Feuerlöscher, im Neubau, nach einer Sanierung und beim Austausch alter Geräte. Danach steht der Prüfturnus, und den können Sie uns gleich mit übertragen. Was zur Ausstattung gehört, steht auf der Seite zu Kauf und Einbau.

Ja, zu jeder Prüfung. Es nennt Datum, geprüftes Bauteil, Ergebnis und festgestellte Mängel. Für eine Hausverwaltung ist das der eigentliche Zweck: Ohne Nachweis lässt sich später nicht belegen, dass geprüft wurde.

Ja. Wir prüfen die Fluchtwegkennzeichnung auf Vollständigkeit und Sichtbarkeit, montieren fehlende Schilder nach und nehmen die Notleuchten in die Sicht- und Funktionsprüfung, samt Autarkiezeit, also der Dauer, die eine Leuchte nach einem Stromausfall überbrückt. Ein festes Intervall nennt die Arbeitsstättenregel für die Sicherheitsbeleuchtung nicht. Abstände und Umfang ergeben sich aus den Herstellerangaben und aus DIN EN 50172:2024-10, die seit Oktober 2024 in neuer Fassung gilt.

Nein, die zeichnen wir nicht. Wir prüfen und montieren die Kennzeichnung der Fluchtwege und halten die Notbeleuchtung instand. Den Plan selbst zeichnet ein Büro, das darauf spezialisiert ist.

Ja, und für eine Hausverwaltung ist das der Regelfall. Nach der ersten Begehung steht fest, welche Bauteile in Ihrem Objekt verbaut sind und wann jedes davon an der Reihe ist; daraus wird ein Wartungsvertrag mit festem Jahressatz. Wir melden uns dann von selbst zum Termin, statt dass Sie Fristen im Kalender führen müssen. Zu jeder Prüfung bekommen Sie das Protokoll, damit der Nachweis vollständig bleibt.

Den Ausschlag geben die Zahl der Bauteile und wie viele Termine dafür nötig sind. Bei laufender Betreuung nennen wir einen festen Satz je Jahr, schriftlich vorab und ohne Anzahlung. Für ein Angebot genügt eine Liste dessen, was im Objekt verbaut ist, sonst kommen wir zur Begehung.