Rauchwarnmelder prüfen in Ulm

Einmal im Jahr, mit einer Sicht- und Funktionsprüfung nach DIN 14676-1. Geprüft werden dabei der Sitz des Melders, die Rauchzutrittsöffnungen und das Signal. Der Turnus hängt nicht am Alter des Geräts, ein neuer Melder wird genauso geprüft wie ein acht Jahre alter.

Den Einbau schuldet der Eigentümer, die Betriebsbereitschaft der unmittelbare Besitzer, also in der Regel der Mieter. Bei der Ausnahme unterscheiden sich die Länder: In Bayern kann der Eigentümer die Betriebsbereitschaft ausdrücklich selbst übernehmen (Art. 46 Abs. 4 BayBO). In Baden-Württemberg stand dieser Halbsatz bis Juni 2025 ebenfalls im Gesetz und ist mit der Neufassung von § 15 Abs. 9 LBO entfallen. Wer die Kosten trägt, richtet sich davon unabhängig nach dem Mietvertrag.

Auch das ist in Ulm und in Neu-Ulm verschieden. Baden-Württemberg knüpft an die Nutzung an: „Aufenthaltsräume, in denen bestimmungsgemäß Personen schlafen, sowie Rettungswege von solchen Aufenthaltsräumen in derselben Nutzungseinheit“ (§ 15 Abs. 9 LBO). Ein Arbeitszimmer, in dem regelmäßig jemand schläft, ist damit erfasst. Bayern nennt stattdessen die Räume: Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, die zu Aufenthaltsräumen führen (Art. 46 Abs. 4 BayBO). Dort ist ein Kinderzimmer auch dann erfasst, wenn niemand darin schläft.

Nein. Weder die Bauordnung noch DIN 14676-1 verlangen, dass ein Betrieb die jährliche Prüfung übernimmt. Was Sie mit einer Prüfung durch uns bekommen, ist etwas anderes: ein Protokoll je Wohnung mit Datum und Ergebnis. Ein Vermieter, der selbst durch die Wohnungen geht, hat im Streitfall keinen Nachweis darüber, dass und wann geprüft wurde.

Die Wohnung kommt mit dem Vermerk ins Protokoll, dass kein Zutritt möglich war. Damit ist für die Verwaltung dokumentiert, woran es lag. Auf Wunsch fahren wir zu einem zweiten Termin, üblicherweise gebündelt für alle offenen Wohnungen eines Objekts.

Wir liefern und montieren sie ebenso. Für den Neubau, nach einer Sanierung und dann, wenn die alten Geräte ihre zehn Jahre voll haben. Was dabei zu beachten ist, steht auf der Seite zu Kauf und Einbau.

Ja, auch Einfamilienhäuser und einzelne Wohnungen. Der Schwerpunkt liegt auf ganzen Objekten, weil sich dort die Anfahrt auf viele Einheiten verteilt und der Preis je Wohnung entsprechend niedriger liegt.

Den Ausschlag geben die Zahl der Melder und die Zahl der Wohnungen, dazu die Anfahrt, die je Objekt nur einmal anfällt. Für ein ganzes Objekt rechnen wir zu einem festen Jahressatz ab, den Sie vorab schriftlich bekommen. Für ein Angebot genügt die Zahl der Einheiten und der Melder je Einheit.