RWA-Wartung in Ulm

Einmal im Jahr Sichtkontrolle und Funktionsprüfung durch einen Sachkundigen, dazu eine halbjährliche Sichtkontrolle. Das ergibt sich aus VdS 3830 und den Normen der Reihe DIN 18232. Maschinelle Anlagen werden zusätzlich nach VDMA 24177 und den Angaben des Herstellers gewartet. Davon zu trennen ist die Prüfung auf Wirksamkeit und Betriebssicherheit, siehe die nächste Frage.

Die Wartung hält die Anlage funktionsfähig und macht ein Sachkundiger, also ein Fachbetrieb mit der passenden Ausbildung und den Prüfmitteln. Die Prüfung auf Wirksamkeit und Betriebssicherheit beurteilt, ob die Anlage das leistet, was die Baugenehmigung verlangt, und ist Prüfsachverständigen nach Bauordnungsrecht vorbehalten. Wir machen das Erste und sagen Ihnen, wann das Zweite ansteht. Bei Rauchabzugsanlagen gibt es dafür keine Abkürzung: Die Erleichterung in § 2 Abs. 3 SPrüfV, nach der in Bayern Sachkundige prüfen dürfen, gilt nur für Steigleitungen, Brandmelde- und Alarmierungsanlagen und Sicherheitsstromversorgungen, nicht für Rauchabzugsanlagen.

Nicht pauschal. Bayern regelt sie in der Sicherheitsanlagen-Prüfverordnung: vor der ersten Inbetriebnahme, nach wesentlichen Änderungen und danach innerhalb von jeweils drei Jahren (§ 2 SPrüfV). Baden-Württemberg hat keine eigene Prüfverordnung, dort stehen die wiederkehrenden Prüfpflichten in den einzelnen Sonderbauverordnungen und in der Baugenehmigung. Für ein Objekt in Ulm sehen wir deshalb zuerst in die Genehmigung, für eines in Neu-Ulm gilt die Frist unmittelbar, wenn es ein Sonderbau oder eine Mittel- oder Großgarage ist.

Der Mangel kommt ins Protokoll, mit dem betroffenen Bauteil und dem, was zur Behebung nötig ist. Kleinere Sachen beheben wir direkt beim Termin, etwa einen verbrauchten Akku oder eine leere Druckgaspatrone. Bei größeren bekommen Sie ein getrenntes Angebot, damit die Instandsetzung nicht in der Wartungsrechnung verschwindet.

Ja, Ventilatoren und Entrauchungsklappen gehören dazu. Die Volumenstrommessung, die bei diesen Anlagen alle drei Jahre ansteht, und die Prüfung auf Wirksamkeit laufen getrennt davon.

Den Ausschlag geben die Zahl der Auslösestellen und der Öffnungen sowie die Frage, ob die Anlage natürlich oder maschinell arbeitet. Ein Wartungsvertrag läuft zu einem festen Jahressatz, den wir vor dem ersten Termin schriftlich nennen. Für ein Angebot genügen die Zahl der Anlagen und ein Blick in das letzte Prüfprotokoll.